Real Estate

DTZ: Chiriile locuintelor de lux din Capitala au crescut cu 15% in ultimele 6 luni

02 Dec, 11:05 • Redactia DailyBusiness

Nivelul mediu al chiriilor pe segmental rezidential de lux (in special in zonele Primaverii, Dorobanti, Aviatorilor, Kiseleff, Herastrau, Floreasca, Cotroceni, Baneasa, Otopeni) a crescut cu 15% in ultimele 6 luni, potrivit companiei de consultanta imobiliara DTZ.

DTZ: Chiriile locuintelor de lux din Capitala au crescut cu 15% in ultimele 6 luni

Aceasta crestere este o consecinta a imposibilitatii clientilor (atat pe segmental mediu, cat si de lux) de a obtine credit ipotecar in conditiile actuale impuse de noile norme BNR, pe de o parte, precum si a reticentei celor care dispun de lichiditati de a le bloca in astfel de achizitii, pe de alta parte.

Aceasta situatie a dus la incetinirea semnificativa a ritmului vanzarilor, determinandu-i pe cei care la inceputul anului doreau sa-si vanda proprietatile, sa se reorienteze spre inchiriere, preferand sa aleaga alternativa unei chirii avantajoase decat sa scada pretul de vanzare pentru ca produsele oferite de ei sa devina accesibile.

Proprietarii au sesizat oportunitatea creata de cererea de locuinte pe o piata pe care volumul tranzactiilor a scazut si au crescut pretul chiriilor.

Oferta a crescut si s-a diversificat odata cu scoaterea pe piata spre inchiriere a unor proprietati care pana la inceputul anului erau destinate exclusiv vanzarii, precum si odata cu finalizarea anumitor ansambluri rezidentiale si decizia proprietarilor de a da apartamente spre inchiriere, au spus consultantii DTZ.

Aceasta tendinta poate fi observata pe toate segmentele pietei rezidentiale si va continua sa isi faca simtita prezenta atat timp cat consumatotul final nu va fi sustinut pentru achizitie de norme flexibile si realiste din partea bancilor, au adaugat analistii companiei de consultanta imobiliara.